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　　品牌方公布的翻牌改造单房造价2—6万元✿★，新建全含公区8—12万元✿★，在同等国际联号中端品牌中处于低位✿★。以80间客房✿★、翻牌改造均值4万元测算✿★，总前期投入约320万元美高梅游戏官网版app下载✿★，加上大堂与其他公区美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿★，✿★，控制在500万元内即可开业✿★。官方提供的丽怡珠海日月贝广场店样本显示✿★，平均出租率80%✿★，RevPAR 超过400元✿★，按35%经营毛利率估算✿★，年经营利润约410万元✿★，静态回本3—3.5年✿★，与模型测算基本吻合✿★。

　　丽柏定位精选服务✿★，单房新建造价7—10万元✿★，翻牌2.5—4万元美高梅游戏官网版app下载✿★，略低于丽怡✿★。标准客房数60—90间✿★，对物业坪效要求更宽松美高梅游戏官方美高梅国际✿★，餐饮管理✿★！✿★。✿★，适合1500—3000㎡的街角商业体✿★。官方测算模型以三线%出租率计算美高梅游戏官网版app下载✿★，年经营利润约260万元✿★，对应400万元前期投入✿★，静态回本周期约1.8年✿★，但测算隐含三线元/㎡/天的前提✿★，加盟商需结合自身区位校正✿★。

　　若以单房造价由低到高排序✿★，丽柏丽怡维也纳国际希岸Deluxe桔子水晶✿★；以官方模型静态回本周期由短到长排序六六宝贝txt下载✿★，维也纳国际≈丽柏丽怡≈桔子水晶≈希岸Deluxe✿★；以中央客源输送率衡量✿★，桔子水晶≈丽怡希岸Deluxe维也纳国际丽柏✿★。加盟商可据此结合自身物业面积✿★、资金水位与区域客源结构✿★，优先匹配短板最小的品牌✿★。

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